Выбор участка для строительства

Если Вы решили построить свой загородный дом, то первое, что нужно сделать – выбрать участок для строительства. После этого, уже нужно выбирать тип строительства, материалы и т.д. Территорию для Вашего дома нужно выбирать тщательно и существует несколько нюансов при выборе. Нужно учесть множество факторов: климат, в котором находится участок, тип грунта и рельефа и пр. Далее, мы рассмотрим, как правильно выбрать земельный участок под строительства дома.

Где купить участок для строительства

Прежде всего, нужно определить бюджет для покупки и вообще для строительства дома. Стоит помнить, что земля под дом будет стоить не меньше 20% от общего бюджета. Чем дальше будет участок от населенных пунктов и городов, тем он будет дешевле.

Также, существует такой фактор как престижность района. В таких районах обычно сразу делают очень развитую инфраструктуру и коммуникацию, но и цена, соответственно, будет намного выше. Если Вам нужна просто “дача на лето”, а не полноценный дом для жилья, то стоит присмотреться к более дешевым районам.

Какая должна быть инфраструктура земельного участка

Желательно, чтобы возле Вашего будущего земельного участка были: остановка какого-либо транспорта (чтобы можно было добраться не только на машине), магазины, аптеки. Если Вы решили полноценно жить там, то, конечно же, должны быть телефонные линии, централизованные система по вывозу мусора и детские садики\школы, при наличии детей.

Также, неплохо было бы если участок был снабжен всеми коммуникациями для комфортного жилья: водопроводом, электричеством, газом, канализацией и отоплением. Конечно же, можно провести все коммуникации самому, но это лишние расходы.

Какой должен быть рельеф земельного участка под строительство

Стоит внимательно отнестись к выбору рельефа участка. Если внешний вид рельефа и идеальный, то, после изучения геологии земли, он может преподнести много “сюрпризов”, и тогда вся стройка пойдет насмарку.

В этом случаи нужно обращаться к профессиональным геодезистам и геологам. После их экспертизы, уже можно будет понять пригоден ли участок для строительства. Они внимательно изучают наличие водных потоков под землей, почву и плотность земли. Это необходимо, чтобы Ваш дом “не поплыл” через несколько лет.

Стоит ли строить дом возле реки, леса или дороги

Если вы не хотите, чтобы Вас тревожили насекомые и комары, то стоит выбрать участок за 150-250 метров от леса. Он, вроде бы, и будет не прямо возле дома, но будет в районе видимости.

Не советуем строить дом возле воды или болотной местности, потому что есть шанс, что грунт будет понемногу проседать или размываться.

Участок на склоне, так же, имеет свои нюансы. Стоит поспрашивать у соседей, можно ли будет зимой нормально проехать к нему.